Ücret Karşılığı İnşaat

Bu tür inşaat sözleşmelerinde, inşaatın müteahhidi tarafından önceden bir nakdi bedel kararlaştırılarak yapılır. Bu bedel metrekare fiyatı üzerinden hesaplanabileceği gibi önceden belirlenen bir götürü bedel ile de kararlaştırılabilir. Bu tür sözleşmeler ile arsa sahibinde kalmaktadır.

Bayındırlık Birim Fiyatları

Birim fiyata esas alınan miktarlar rayiç bedellerdir. Rayiç bedel birim maliyet analizlerinin hesabında kullanılan malzeme, işçilik, araç vs. tüm gider kalemlerinin ortalamasını gösteren yaklaşık ücret listesidir. Bu listeyi ilgili bakanlık hazırlar ve Bayındırlık Birim Fiyatları (BBF) olarak adlandırılır. İnşaat sözleşmesinde Bayındırlık Birim Fiyatları’nın kararlaştırılması durumunda bu fiyatlar esas alınır. Birim fiyatlı bedelde, inşaatın niteliğine göre belirlenen bedelin daha sonra değiştirilmesi olağandır.

Götürü Bedel

Götürü bedelde birim fiyat yapılan pazarlık ile belirlenir. Götürü bedelin daha sonradan değiştirilmesi istenemez. Götürü bedele işin tamamı veya bir kısmı konu edilebilir.

Anahtar Teslim

İnşaat yapımının sözleşmedeki koşullara göre gerçekleştirilerek oturuma hazır bir şekilde teslim edilmesidir. Bu durumda, arsa sahibinin tek borcu sözleşmede kararlaştırılan bedeli ödemesidir. Bu tarz sözleşmelerde başka bir borç doğmamaktadır.