Arsa Payı Karşılığı (Kat Karşılığı) İnşaat Sözleşmesi

Bu tarz sözleşmelerde işin bedeli para ile değil, arsa karşılığı ile ödenir. Halk arasında “Kat Karşılığı İnşaat” olarak da bilinir..

Bu sözleşmede müteahhit boş parsel üzerine kendi sermayesi ile bir yapı yapar veya yaptırır. Buna karşılık olarak, yeni yapılan yapıdan bağımsız bölümler müteahhit tarafından yapıyı inşa etmenin karşılığı olarak alınır.

Bu yöntem ile mal sahibi müteahhide karşı nakdi bir borç altına girmez. Mal sahibi ödemesi gereken ücreti ayni yol ile öder. Bu sözleşme iki ayrı sözleşmenin özelliklerini içerisinde barındırır, bu nedenle bir karma sözleşmedir.

Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi tek taraflı feshedilemez. Fesih için mahkeme kararı gereklidir. Bu yöntem ülkemizde çok sık uygulanmaktadır. Bunun en büyük sebebi ise yapının inşaatı için mal sahibinin herhangi bir nakdi borç altına girmemesidir